016-02.中古住宅購入費用

中古住宅_諸費用まとめ_201607

中古住宅を購入するとなった場合に、土地、建物以外に、諸費用が発生します。
その諸費用のシミュレーションを記載していきます。

目的は以下の通りです。
(比較表は、下に記載)

  1. 必要な総額を可視化する
  2. 前払いで必要な現金を明確にする
    諸費用は、現金で前払いする必要があります

下記に記載している金額は、あくまでも概算金額ですので、参考程度にしてください。

*1.仲介手数料は、法律の上限金額を記載していますので、相見積もり、交渉により価格は下げることができますが、
個々人の環境によって違うため、本サイトでは、法律の上限金額を記載しています。

比較表

土地 ¥5,000,000 ¥5,000,000 ¥10,000,000 ¥20,000,000
建物 ¥5,000,000 ¥15,000,000 ¥20,000,000 ¥20,000,000
合算(土地・建物) ¥1,000,000 ¥20,000,000 ¥30,000,000 ¥40,000,000
総額 引越し除く ¥674,000 ¥934,000 ¥1,194,000 ¥1,454,000
引越し含む ¥1,174,000 ¥1,434,000 ¥1,694,000 ¥1,954,000
諸費用 契約書 文書作成費 ¥21,600 ¥21,600 ¥21,600 ¥21,600
仲介手数料(*1) 物件価格6%+
6万円+
消費税
¥388,000 ¥712,800 ¥1,036,800 ¥1,360,800
適合証明書 フラット35 ¥54,000 ¥54,000 ¥54,000 ¥54,000
登録免許税 土地
固定資産課税台帳の0.5%
¥25,000 ¥25,000 ¥50,000 ¥100,000
建物
固定資産課税台帳の0.5%
¥25,000 ¥75,000 ¥100,000 ¥100,000
司法書士 報酬 ¥120,000 ¥120,000 ¥120,000 ¥120,000
固定資産税等
精算金
報酬 ¥120,000 ¥120,000 ¥120,000 ¥120,000
ローン事務手数料 合算金額(土地・建物)の
2.1%
¥210,000 ¥420,000 ¥630,000 ¥840,000
火災保険料 ¥120,000 ¥120,000 ¥120,000 ¥120,000
引越し ¥500,000 ¥500,000 ¥500,000 ¥500,000

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今回のまとめ

    1. 常に数値で可視化する

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